Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Vertragsbeziehung zwischen LuxWohnung und unseren Kunden im Rahmen der Vermittlung von Luxusimmobilien. Sie gelten für alle angebotenen Vermittlungsleistungen, Beratungen und sonstigen Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen. Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie sich mit diesen Bedingungen einverstanden.
Die Angebote von LuxWohnung sind freibleibend und unverbindlich. Immobilienanfragen oder Besichtigungswünsche des Kunden gelten erst nach schriftlicher Bestätigung durch LuxWohnung als angenommen. Ein Vermittlungsvertrag kommt mit der ausdrücklichen Vereinbarung oder mit der tatsächlichen Inanspruchnahme unserer Vermittlungsleistungen durch den Kunden zustande.
Unsere Leistungen umfassen die Vermittlung von exklusiven Wohn- und Gewerbeimmobilien, die Beratung bei der Auswahl passender Objekte, die Organisation von Besichtigungen, die Unterstützung bei Kaufverhandlungen sowie die Begleitung des gesamten Transaktionsprozesses. Die genaue Leistungsbeschreibung ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Vereinbarung. Objektbeschreibungen und Exposés dienen als Grundlage für Besichtigungen, stellen jedoch keine Garantie für bestimmte Eigenschaften der Immobilie dar.
Der Anspruch auf die vereinbarte Provision entsteht mit dem wirksamen Abschluss des vermittelten Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder sonstiger Vertrag). Die Höhe der Provision richtet sich nach den individuell getroffenen Vereinbarungen oder, falls nicht ausdrücklich anders vereinbart, nach den ortsüblichen Sätzen. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertragsabschluss erst nach Beendigung des Vermittlungsvertrages, aber aufgrund unserer vorherigen Vermittlungstätigkeit zustande kommt.
LuxWohnung bemüht sich, vereinbarte Besichtigungstermine einzuhalten. Bei Verhinderung informieren wir Sie so früh wie möglich. Bei exklusiven Immobilien kann eine Vorabprüfung des Interessenten (Solvenznachweis, Identitätsprüfung) erforderlich sein. Wir behalten uns vor, Besichtigungen aus wichtigem Grund abzusagen oder zu verschieben, insbesondere wenn die Interessen der Eigentümer dies erfordern.
Die von uns bereitgestellten Objektinformationen basieren auf den Angaben der Eigentümer oder anderer Informationsquellen, die wir nach bestem Wissen und Gewissen ausgewählt haben. Wir können jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen. Dem Käufer oder Mieter wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen oder durch Sachverständige prüfen zu lassen. Für die rechtliche und steuerliche Beratung sind entsprechende Fachleute hinzuzuziehen.
Alle übermittelten Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Der Kunde verpflichtet sich, keinen direkten Kontakt zum Eigentümer aufzunehmen, sondern die Kommunikation über LuxWohnung abzuwickeln, es sei denn, wir haben ausdrücklich einer direkten Kontaktaufnahme zugestimmt.
LuxWohnung haftet unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. LuxWohnung haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien, den Eintritt des wirtschaftlichen Erfolgs oder die Wertentwicklung der vermittelten Immobilie.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen. LuxWohnung verpflichtet sich, Kundendaten vertraulich zu behandeln und nur zu Zwecken der Vermittlungstätigkeit zu verwenden. Nähere Informationen hierzu finden Sie in unserer separaten Datenschutzerklärung auf unserer Website.
Es gilt das Schweizer Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit der Vermittlungstätigkeit ist der Sitz von LuxWohnung in Kilchberg.